<span style="font-weight: bold;">Local Comercial con Bodega y Oficinas en Zona Céntrica de León.</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas, manufacturas u oficinas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas más céntricas y funcionales de la ciudad. Esta propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de Avenida Guanajuato y 2 cuadras de Blvd. Hidalgo, rodeada de fábricas y actividades comerciales consolidadas.</div><div><br></div><div>Su distribución y características la hacen ideal para manufactura ligera, almacenaje, oficinas administrativas o negocios que requieran operación y atención al público en un mismo inmueble.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Ubicación privilegiada</span></div><div><br></div><div>* Zona altamente céntrica</div><div>* Cercana a Av. Guanajuato y Blvd. Hidalgo</div><div>* Área con fuerte actividad comercial e industrial</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Medidas y superficie</span></div><div><br></div><div>* Terreno: 7 m de frente x 15 m de fondo</div><div>* Construcción total: 211.67 m²</div><div>* Distribuida en 3 niveles</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Distribución por niveles</span></div><div><br></div><div> Primer Nivel</div><div><br></div><div>* Local comercial con acceso a la calle</div><div>* Área de almacenaje / bodega</div><div>* Baño</div><div><br></div><div> Segundo Nivel</div><div><br></div><div>* Sala de juntas</div><div>* Sala de espera</div><div>* 2 oficinas privadas</div><div><br></div><div> Tercer Nivel</div><div><br></div><div>* Construcción para usos múltiples</div><div>* Área con gran potencial para ampliación</div><div>* Espacio ideal para instalación de paneles solares por su superficie uniforme</div><div><br></div><div> Equipamiento</div><div><br></div><div>* Conexiones y registros tipo industrial</div><div>* Cisterna</div><div>* Bomba</div><div>* Infraestructura funcional para operación inmediata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Ideal para:</span></div><div><br></div><div>* Manufactura ligera</div><div>* Oficinas corporativas con almacén</div><div>* Negocios que requieran área administrativa y operativa</div><div>* Comercio e industria en zona céntrica</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"> Agenda tu cita y conoce esta propiedad con alto potencial comercial e industrial en el corazón de León.</span></div><div><br></div>